近八德國中電梯華廈  八德買屋 / 八德買房 - 903 近豐德公園★翰林花園大廈★中山路128巷35號7樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：663.5 萬
參考單價：20.06 萬/坪
地址：桃園市八德區中山路 128巷 35號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114水80131
法院別：桃園法院
投標日：115/09/03
保證金：132.7 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：翰林花園大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.5 坪
附屬建物面積：2.9 坪
共同使用：4.68 坪
土地面積：6.99 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、具老屋風險承受力或具投資規劃的買家。主要理由在於價格從千餘萬大幅折價至 663.5 萬，具有顯著的成本優勢，且產權與點交條件相對清晰。然而，屋齡高、無電梯頂樓及無車位等硬傷，加上屋內雜物清理與可能衍生的點交成本，均會增加持有負擔。若您不介意老屋維護且能接受點交後的重置時間，此物件值得入手；若追求即買即住或對老屋隱患存疑，則建議謹慎評估或持觀望態度。

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